Mercado imobiliário em alta: Belém é vice-líder em valorização de imóveis para venda no Brasil
Capital paraense teve valorização de 13,43% em 12 meses e lidera crescimento no início de 2026
Publicado em 7 de abril de 2026 às 13:09
Belém está entre as capitais com maior valorização no preço de imóveis residenciais do país, segundo dados do Índice FipeZAP divulgados até março de 2026. A capital paraense acumulou alta de 13,43% nos últimos 12 meses, ficando atrás apenas de Fortaleza, que lidera o ranking com 13,46%.
O desempenho coloca Belém à frente de outras capitais importantes e reforça o protagonismo do Norte e Nordeste no mercado imobiliário.
Confira o ranking das capitais com maior valorização em 12 meses:
- Fortaleza: +13,46%
- Belém: +13,43%
- Salvador: +13,13%
- Vitória: +12,31%
- São Luís: +10,88%
- João Pessoa: +8,90%
- Natal: +8,77%
- Florianópolis: +8,20%
- Belo Horizonte: +7,76%
- Maceió: +7,23%
Além da valorização acumulada no último ano, Belém também se destacou no início de 2026. No primeiro trimestre, a capital paraense registrou alta de 4,90%, o maior crescimento entre todas as capitais brasileiras no período, superando Manaus (3,06%) e ficando bem acima da média nacional, que foi de 1,01%.
O avanço dos preços em Belém acompanha uma tendência observada nas regiões Norte e Nordeste, que vêm ganhando protagonismo no mercado imobiliário. Entre as dez capitais com maior valorização, sete estão nessas regiões, impulsionadas pelo aumento da demanda por imóveis e pela ampliação do acesso ao crédito habitacional.
O levantamento do FipeZAP considera milhares de anúncios de imóveis, principalmente do mercado secundário (usados), e aponta que a valorização registrada supera com folga a inflação oficial do país, medida pelo IPCA, que foi de 3,69% no mesmo período.
O cenário reforça o aquecimento do setor imobiliário em Belém, com tendência de continuidade na alta dos preços diante da demanda crescente por moradia na capital paraense.
